滋賀県では、2023年時点で住宅総数約 66万4200戸のうち、空き家数が約 8万1600戸、
空き家率は 約12.3％ にのぼっています。 滋賀県公式サイト+1
このうち 共同住宅（マンション・アパート）タイプの賃貸用空き家は約 33,700戸 に達し、
県全体の空き家問題の大きな部分を占めています。 滋賀県公式サイト
これらの空き家は、“完全に人がいない状態”だけではなく、
入居率が低いために部屋が埋まらないマンション が多数を占めています。
立地条件や築年数、設備の古さなどから入居希望者がつきにくく、
大家さんにとっては収益性が十分でない物件になっていることが少なくありません。
当社の提供するサービス内容
私たちは、こうしたマンション／アパートの空き部屋問題を以下のように解決するサービスを滋賀県中心に提供しています：
1.屋上への太陽光発電システム設置
物件所有者の負担を最小限に抑えて設置をサポートします。
2.入居者向け「電気代込み」の家賃設定
入居者は光熱費について個別契約や別支払いの心配がなく、
月額の支出が予測できる形に。
3.大家（オーナー）様のメリット
- 太陽光発電による売電収入の獲得
- 入居率の改善と家賃収益の安定化
- 物件の魅力アップ（設備／省エネ対応）による付加価値の向上
4.当社の役割とモデル
初期投資または太陽光設備の設置を当社が支援し、設備から得られる収益の一部を共有するモデルを採用
大家様のリスクを下げつつも、双方に持続可能な利益を創出します。
